呼和浩特市倾城居住小区规划设计

1.引言居住是人类生存生活的基本需要之一，居住区是具有一定规模的居住聚居地，

它为居民提供居住生活空间和各种设施，城市居住区的综合品质，直接影响人们的生活质量和生活水平，在一定程度上，体现了一个国家社会经济发展的水平。1.1居住区规划设计相关概念

居住区是城市的有机组成物质，是被城市道路或自然界线所围合的具有一定规模的生活聚居地，它为居民提供生活居住空间和各类服务设施，

以满足居民日常物质和精神生活的需求，居住区由基本的物质与精神要素构成，物质是精神的载体，精神则是物质的内涵，具有精神境界的高品位居住环境是造就人们优良品格与素质的重要场所，居住区的规划设计要科学地运用各构成要素，合理利用土地，精心塑造各项用地的空间环境。1.2居住区基本要素构成

①物质要素：

自然要素：

区位、地形、地质、水文、气象、植物等人工要素：

各类建筑及工程设施，各类建筑包括住宅、公共建筑、生产性建筑等。工程设施包括道路工程、绿化工程、工程管网、室外挡土工程等。②精神要素：

人的因素：

人口结构、人口素质、居民行为、居民生理心理等。社会因素：

社会制度、政策法规、经济技术、地域文化、社区生活、物业管理、邻里关系等。2.国内外居住区规划设计对比

2.1国内居住区规划设计特点

城市的经济社会发展水平和居民的生活水平决定了居住区规划设计的特征在经济发展水平比较落后的

年代居民对居住区规划设计的要求往往仅停留在物质需求层面上居住区规划表现出以下特征:①首先从规划理念上照搬西方社会的邻里单位思想居住区规划强调住宅用地道路用地公共服务设施用地及

公共绿地的组合即所谓的四菜一汤模式住宅用地围绕公共建筑和中心绿地总体结构遵循居住区，居住小区居住组团的传统模式。②居住区内部交通很少考虑与城市交通的有机衔接居民出行以公共交通和自行车交通为主机动车交通与步行交通混杂。

③公共绿地集中布置绿化不成系统很少考虑住户的使用要求。

④公共服务设施以商业服务为主文化娱乐及教育设施不足。

2.2已建居住区存在的问题

居住区规划设计根本不考虑公众的参与住户只能被动地接受既定的居住环境和设施因此这种以

物质环境内容决定居住区建设的做法只会导致居民缺乏交住缺乏对社会的理解和认同，缺乏地域性特色，很少考虑居民真正意义上的社会需求和精神需求，随着经济的发展，居民生活水平的极大提高对住宅单元的面积，配套服务设施及基础设施和公共绿地的新要求，尤其是居住区内部人车相互影响和停车的问题，居住区规划设计缺乏对城市发展的总体考虑开发商在寻求自身开发利益时很少考虑开发项目对城市的影响很多居住区开发缺乏相应的必要设施尤其是城市边缘社区的出现缺少相应的教育设施和文化娱乐设施出现与城市脱离的现象，住宅区内部交通与城市交通缺乏衔接居民上下班不便单一功能居住区的过分集中导致城市交通流量的不均匀影响城市交通功能的正常发挥。2.3国外居住区规划设计特点

作为一个在小区居住的人们，社区感不仅作为规划目标被强调，同时也被作为一个规划原则和规划手段来达到和维护社区的安全，

建立社区感在这些成功的案例中都是至关重要的，通过对社区感的建立，居民们不仅自愿的承担起了更多的自然监视的责任，同时也促进了邻里关系，例如：罗伊德斯区在布兰德富德市边缘，包括了三个居住区，距离市中心5km。在1995年，该区是整个英国夜晚入室盗窃发案率最高的区域之一，每1000户住宅138宗案件，这是同类案件在整个英国平均发案率的7倍，罗伊德斯区的房子与基础设施在缺乏修缮和忍受社会剥夺中快速破败采取了下列规划措施———在罗伊德斯区改造计划中，安全规划原则被极其严格的执行。首先，这个改造发展计划用金属栅栏与大门建造了界线分明的私人空间;其次，未被使用的开放性公共空间和住宅后的不安全区域被做它用，或合并为住宅后的花园;再次，居住区中的那些被损坏的与道路网隔开的小路被给予了优先的改造和再使用;最后，与环境改造相配合，该计划也包括一些社会改造，比如为罗伊德斯区的年轻居民提供职业培训教育等，改造成效——罗伊德斯区城市安全规划自2000年开始实施，至2004年，夜间入室盗窃发案率下降了69%，总犯罪发案率下降了58%。3.居住区规划发展趋势

居住区规划设计在现状的基础上，除了空间的具体形态的研究，空间体验的研究也成为备受关注的对象，

如龙湖东港项目中就有了色香味形声等感官空间的塑造，在此影响下，空间的人为体验将成为主要的研究对象，可以分为：①文化空间—“文化”一直是文人学者十分关注的对象，现代的城市设计中，相互抄袭现象成风，

城市失去了原有的文化特色，发展中迷失了自我，文化主题小区应用而生，营造出现代而富有传统人文气息的居住区，更加促进了文化的发展，将是居住区的一大特色。②生态空间—“生态”问题早已成为热门话题，居住在“生态环境”的空间里已是许许多多人们所追求的。

③人性化空间—城市是人的城市，居住区是人的栖息场所，故居住区空间的“人性化”设计显得十分重要，

是居民居住舒适的首要保障，如设计对老人、儿童、残疾人坡道的考虑。④节能环保空间—低碳节能是近年来建筑界的热门话题，在城市建设中早已广泛采用，将这些理念运用到居住空间规划设计中，

使室外空间对小区的气候环境起到调节作用，达到高效、低碳、节能的效果。4.呼和浩特市倾城居住小区规划

4.1区位分析

该基地位于呼和浩特市昭乌达路与大学路交汇处，土地使用性质为商住用地，该基地地形平坦，

四周均为城市道路，北侧与西侧为商业建筑，东侧为内蒙古大学、南侧大学路，详见下图。区位图

4.2呼和浩特市倾城居住小区总体布局

本设计遵循生态原则，人与自然共生的理念，使呼和浩特市倾城居住小区的绿化得到充分的体现，室内外空间的交叉渗透，

互相联系，室外公共广场的环境设计的开放性对于提升城市内外部空间环境的质量有着重要的作用，小区入口广场节点和小区的商业建筑，采用变化的地面铺装，精心设计主入口大门及入口广场，首先将大门景观设计成一个入口空间，改变以往大门仅以立面的形式限定的单薄，理顺人流和车流，使其各行其道，整体形象以简洁明快、朴实亲切又不乏现代感为遵旨，以种植高大乔木为主要手法，形成减噪屏障，在视觉上形成一定的围避，同时丰富空间层次，适当体现中心区的规划理念，在向里走映入眼帘的是下沉式广场和景观植物，相互之间构成良好的景观，结合功能要求布置，形成空间的收放，主道路的俩侧为生态林带，南侧的滨水开倘景观区和会所入口处的景观广场区，形成各具特色的景观区，这里环境包括自然环境，人文环境和市场环境等诸多方面，既要满足现实的市场需要，也要满足高层次的规划要求，使功能和周边环境相契合，如图一所示。4.3用地平衡表